Kalkylator för skuld- och inkomstkvot
Ta reda på hur stor andel av din bruttomånadsinkomst som går till skuldbetalningar. Långivare använder din DTI-kvot för att bedöma ansökningar om bolån och lån.
Last updated: May 2026
Om denna räknare
Din skuld- och inkomstkvot (DTI) mäter hur stor del av din bruttomånadsinkomst som förbrukas av återkommande skuldåtaganden. Formeln är: DTI (%) = ((mortgagePayment + creditCardPayments + loanPayments + otherDebtPayments) / monthlyIncome) × 100. Långivare skiljer mellan två typer: frontkvoten (endast boendekostnader) och backkvoten (alla skulder sammantaget), vilket är vad den här kalkylatorn beräknar. De flesta konventionella bolångivare föredrar en DTI under 36 %, medan FHA-lån kan tillåta upp till 43 %. En lägre DTI signalerar till långivare att du har tillräckligt utrymme i din inkomst för att hantera ny skuld på ett ansvarsfullt sätt. För att förbättra din DTI krävs antingen att du amorterar befintliga saldon eller ökar din bruttoinkomst.
Hur du använder den
Anta att din bruttomånadsinkomst är $6,000. Dina månatliga åtaganden är: bolån $1,200, minsta kreditkortsbetalningar $150, billån $350 och studielån $200. Total månatlig skuld = $1,200 + $150 + $350 + $200 = $1,900. DTI = ($1,900 / $6,000) × 100 = 31,7 %. Detta resultat ligger under 36 %-tröskeln som de flesta långivare föredrar, vilket innebär att du sannolikt skulle kvalificera dig för ytterligare kredit. Ange dina egna siffror för att se var du befinner dig.
Vanliga frågor
Vad är en bra skuld- och inkomstkvot för att få ett bolån?
De flesta konventionella långivare söker en DTI på eller under 36 %, varav högst 28 % bör gå till boendekostnader. FHA-lån kan godkänna låntagare med upp till 43 % DTI, och vissa långivare sträcker sig till 50 % med kompenserande faktorer som hög kreditvärdighet eller stor kontantinsats. Ju lägre din DTI är, desto bättre lånevillkor är du sannolikt berättigad till. Sikta på under 36 % innan du ansöker om ett större lån.
Hur påverkar skuld- och inkomstkvoten min kreditvärdighet?
Din DTI-kvot ingår inte direkt i FICO- eller VantageScore-beräkningar. Däremot påverkar de underliggande beteenden som höjer din DTI — höga saldon och flera öppna lån — din kreditutnyttjandegrad och betalningshistorik, som båda väger tungt i din poäng. Långivare använder DTI separat som ett teckningskriterium vid låneansökningar. Att hålla både din DTI och kreditutnyttjandegrad låg ger dig den starkaste övergripande ekonomiska profilen.
Vilka månatliga skulder ska jag inkludera när jag beräknar min DTI-kvot?
Inkludera alla återkommande, obligatoriska månatliga skuldbetalningar: bolån eller hyra, minsta kreditkortsbetalningar, billån, studielån, privatlån, underhållsbidrag till barn och make/maka. Inkludera inte vardagliga levnadskostnader som matinköp, räkningar, försäkringspremier eller prenumerationstjänster. Att använda bruttoinkomst (före skatt) som nämnare är standardpraxis, eftersom det är den siffra långivare verifierar via lönespecifikationer och deklarationer.