Amorteringskalkylator
Beräkna den totala räntan du betalar under ett lån med fast ränta och se hur varje betalning fördelas mellan amortering och ränta. Använd den innan du tar ett bolån, billån eller privatlån.
Last updated: May 2026
Om denna räknare
Amortering är processen att betala av ett lån genom lika periodiska betalningar, där varje betalning täcker både ränta och amortering. Den månatliga betalningen beräknas med standardformeln: M = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), där P är lånebeloppet, r är månadsräntan (årsränta / 100 / 12) och n är det totala antalet betalningar (löptid i år × 12). Total betald ränta beräknas sedan som: Total ränta = M × n − P. Tidiga betalningar består till stor del av ränta; allt eftersom skulden minskar går en allt större del av varje betalning till amortering. Denna formel används av alla bolångivare världen över för att ta fram amorteringsplanen — den fullständiga tabellen som visar varje betalnings fördelning på ränta, amortering och kvarvarande skuld.
Hur du använder den
Du lånar $200,000 till 6 % årsränta på 30 år. Steg 1 — Månadsränta r: 6 / 100 / 12 = 0,005. Steg 2 — Antal betalningar n: 30 × 12 = 360. Steg 3 — Månadsbetalning M: $200,000 × (0,005 × 1,005^360) / (1,005^360 − 1) = $200,000 × (0,005 × 6,0226) / (6,0226 − 1) = $200,000 × 0,005996 = $1,199.10. Steg 4 — Totalt betalat: $1,199.10 × 360 = $431,676. Steg 5 — Total ränta: $431,676 − $200,000 = $231,676. Mata in $200,000, 6 % och 30 år i kalkylatorn för att bekräfta.
Vanliga frågor
Hur mycket ränta betalar du totalt på ett 30-årigt bolån jämfört med ett 15-årigt?
Skillnaden är betydande. På ett lån på $300,000 till 6 % kostar ett 30-årigt bolån ungefär $347,515 i total ränta, medan ett 15-årigt bolån till en typisk ränta på 5,5 % kostar cirka $142,745 — en besparing på över $200,000. Den månatliga betalningen är högre på 15 år ($2,453 mot $1,799), men räntekostnaden är väsentligt lägre. Många väljer en mellanväg och gör extra amorteringar på ett 30-årigt lån för att förkorta den faktiska löptiden utan att vara bundna till en högre obligatorisk betalning.
Vad händer med din amorteringsplan om du gör extra amorteringar?
Varje extra krona som betalas mot skulden minskar det saldo som framtida ränta beräknas på, vilket förkortar löptiden och minskar den totala räntekostnaden. Att till exempel betala $200 extra per månad på ett $300,000-lån med 30 år och 6 % förkortar löptiden med ungefär 6 år och sparar cirka $80,000 i ränta. Långivaren räknar om din återstående plan varje gång en extra betalning görs. Kontrollera alltid med din långivare att extra betalningar går till amortering och inte bokförs som förskottsbetalningar av framtida avbetalningar.
Varför består tidiga bolånebetalningar till stor del av ränta?
Varje betalnings räntedel beräknas som den utestående skulden multiplicerat med månadsräntan. I början av ett 30-årigt $200,000-lån till 6 % är skulden som störst, så den första månadens ränta är $200,000 × 0,005 = $1,000 — merparten av den $1,199-betalningen. Allt eftersom skulden långsamt minskar krymper räntedelen och amorteringsdelen växer. Det är därför den första halvan av en bolåneperiod betalar av betydligt mindre på skulden än den andra halvan — ett fenomen som kallas räntefront-loading.