Compare calculators

Both calculators run independently — change the inputs on either side to compare results.

Kalkylator för kapitaliseringsgrad

Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.

Årlig nettodriftsinkomst ($)

Fastighetsvärde ($)

Årlig bruttoinkomst ($)

Årliga driftkostnader ($)

Real Estate

Kalkylator för hyresfastighetsavkastning

Beräkna den nettomässiga årliga hyresavkastningen på en investeringsfastighet efter vakans, driftskostnader och förvärvskostnader. Använd den för att snabbt utvärdera hyresobjekt och kontrollera att en fastighet genererar tillräckliga inkomster i förhållande till priset.

Fastighetens köpeskilling ($)

Månatlig hyresinkomst ($)

Årliga kostnader ($)

Förvärvskostnader (avgifter, skatter) ($)

Förväntad vakansgrad

Key differences

	Kalkylator för kapitaliseringsgrad	Kalkylator för hyresfastighetsavkastning
Category	Real Estate	Real Estate
Inputs required	4	5
Result	Cap Rate (%)	Nettohyresavkastning (%)
What it does	Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.	Beräkna den nettomässiga årliga hyresavkastningen på en investeringsfastighet efter vakans, driftskostnader och förvärvskostnader. Använd den för att snabbt utvärdera hyresobjekt och kontrollera att en fastighet genererar tillräckliga inkomster i förhållande till priset.