Compare calculators

Both calculators run independently — change the inputs on either side to compare results.

Kalkylator för fastighetsvärdeökning

Beräkna en fastighets framtida värde genom att räkna upp nuvarande värde (plus eventuella förbättringskostnader) med en antagen årlig värdeökningstakt över en vald tidshorisont. Använd den för pensionsplanering, avkastning på eget kapital eller snabba renoveringskalkyler.

Nuvarande fastighetsvärde ($)

Årlig värdeökningstakt (%)

Tidsram (years)

Totala förbättringskostnader ($)

Real Estate

Kalkylator för kapitaliseringsgrad

Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.

Årlig nettodriftsinkomst ($)

Fastighetsvärde ($)

Årlig bruttoinkomst ($)

Årliga driftkostnader ($)

Key differences

	Kalkylator för fastighetsvärdeökning	Kalkylator för kapitaliseringsgrad
Category	Real Estate	Real Estate
Inputs required	4	4
Result	Framtida fastighetsvärde ($)	Cap Rate (%)
What it does	Beräkna en fastighets framtida värde genom att räkna upp nuvarande värde (plus eventuella förbättringskostnader) med en antagen årlig värdeökningstakt över en vald tidshorisont. Använd den för pensionsplanering, avkastning på eget kapital eller snabba renoveringskalkyler.	Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.