Compare calculators

Both calculators run independently — change the inputs on either side to compare results.

Kalkylator för kapitaliseringsgrad

Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.

Årlig nettodriftsinkomst ($)

Fastighetsvärde ($)

Årlig bruttoinkomst ($)

Årliga driftkostnader ($)

Accounting

Nuvärdesräknare (NPV)

Beräkna nuvärdet (NPV) av ett projekts framtida kassaflöden för att avgöra om en investering skapar eller förstör värde. Använd den vid utvärdering av kapitalinvesteringar, förvärv eller andra långsiktiga utgiftsbeslut.

Initial investering ($)

Årligt kassaflöde ($)

Projektets livslängd (years)

Diskonteringsränta (%)

Kassaflödets tidpunkt

Key differences

	Kalkylator för kapitaliseringsgrad	Nuvärdesräknare (NPV)
Category	Real Estate	Accounting
Inputs required	4	5
Result	Cap Rate (%)	Nuvärde ($)
What it does	Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.	Beräkna nuvärdet (NPV) av ett projekts framtida kassaflöden för att avgöra om en investering skapar eller förstör värde. Använd den vid utvärdering av kapitalinvesteringar, förvärv eller andra långsiktiga utgiftsbeslut.