Compare calculators

Both calculators run independently — change the inputs on either side to compare results.

Kalkylator för kapitaliseringsgrad

Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.

Årlig nettodriftsinkomst ($)

Fastighetsvärde ($)

Årlig bruttoinkomst ($)

Årliga driftkostnader ($)

Real Estate

Kalkylator för skuldtjänstkvot

Beräknar skuldtjänstkvoten (DSCR) för en inkomstbringande fastighet. Långivare använder detta nyckeltal för att bedöma om en fastighet genererar tillräckliga intäkter för att täcka lånebetalningarna.

Nettodriftnetto ($)

Total skuldtjänst ($)

Key differences

	Kalkylator för kapitaliseringsgrad	Kalkylator för skuldtjänstkvot
Category	Real Estate	Real Estate
Inputs required	4	2
Result	Cap Rate (%)	Skuldtjänstkvot
What it does	Beräkna kapitaliseringsgraden — årlig nettodriftsinkomst delat med fastighetsvärde — för att mäta en inkomstfastighets avkastning utan hänsyn till finansiering. Används för att jämföra kommersiella fastigheter och flerbostadshus på lika villkor, oavsett hur de är finansierade.	Beräknar skuldtjänstkvoten (DSCR) för en inkomstbringande fastighet. Långivare använder detta nyckeltal för att bedöma om en fastighet genererar tillräckliga intäkter för att täcka lånebetalningarna.